四海唐人街跨界文化旅游升级传统商业新格局|奥园拍得浐灞12.6亩商住用地

科教在线网 2019-10-08

参考文章1


四海唐人街,跨界文化旅游,升级传统商业新格局

西北商业地产汇 


唐人街,是华人在其他国家城市聚居的地区。随着时代发展,它也成为彰显中国历史文化自信、体现世界华人奋斗精神的一种文化见证,并且逐渐演化成为“文化+旅游”项目中的重要一环。在西安就有这样一个地方,集传统文化与城市休闲之大成,聚民俗特色与时尚先锋于一身,这就是四海唐人街。


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面向世界彰显中国人的文化自信
 

伴随中国经济的崛起,文化旅游事业迎来了发展春天,实现“中国梦”成为国人从物质、文化到精神追求的新理想。“文化+旅游”已经成为一种新兴商业开发模式。陕西作为具有深厚文化历史底蕴的文化大省,其省会西安作为十三朝历史古都、丝绸之路的起点,在现代商业的助推之下,让历史文化有了新的载体和更加广阔的展示平台。

敢于追梦的人总能先人一步捕捉到时代的音符,奏响华美乐章。2012年,正在谋求转型升级发展的陕旅集团看到了契机,着手策划了四海唐人街项目。

结合时代与中华特色,四海唐人街欲打造一个以西安历史文化为依托,以城市休闲旅游为辅助,以文化生活消费体验为核心,以世界华人聚居地为背景,承袭大明宫遗址公园地缘文化精神脉络,融合文化消费、旅游消费、生活服务消费三大功能为一炉,致力于为周边社区居民提供独特体验的美好聚集地,为都市精英人群带来有文艺调性的奇趣空间,为旅游人群创造特色与时尚混搭的奇妙风情街。



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 融汇世界五大建筑艺术风情
创新商业新势力
 

在繁忙都市当中,人们一边向往寄情山水的轻松惬意,一边寻找着身边触手可及的一方诗意。文化氛围的营造就此成为当下商业项目设计运营的重头戏。如何在城市之中做出自然而有趣的文旅商业作品,仍是行业探索的方向。

四海唐人街是陕西旅游集团金旅地产在城市商业文旅板块重点打造的大型城市旅游文化综合体,是2019年西安市重点商业项目。项目由美国MG2设计公司担纲方案设计,建筑风格融汇了澳洲、欧美、南洋、北美、中国近现代五大风格,即吸纳世界著名唐人街代表性建筑的元素,又融合了中国传统建筑文化元素,通过情景营造使消费者感受到充满异域风情与传统文化协调统一的唐人街。

项目设计有五大唐人街牌坊、九个独栋建筑,三大下沉式主题广场,将街区划分为四个部分以彰显四海主题,又寓意接纳四面八方宾客。

为了更加凸显唐人街特色,在项目入口分别选取了英国利物浦、加拿大蒙特利尔、澳大利亚悉尼、荷兰海牙以及毛里求斯路易港五国唐人街牌坊,作为项目标志。

既有早期华人开拓华埠时期的简朴记忆,也有落地生根实力壮大后的精心营造,地跨四大洲,追溯近百年,铭刻着炎黄子孙遍布世界不忘故土的赤子情怀,为古城西安留下一道美丽独特的建筑艺术风景。


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构建休闲化、 社交化、情景化、夜场化的
  城市生活服务平台
 

四海唐人街位于太华北路与凤城三路十字西南角,处于太华路新商业板块核心地带,项目与地铁四号线、八号线交汇站余家寨站无缝对接。 四号线南起航天新城,途经大雁塔商圈、解放路商圈,穿越四海唐人街后,到达城市最大交通枢纽北客站。

在这里,可以让西安市民体验四海唐人街的独特包容性。建筑设计打造“ 酷炫·万国风”,将西方建筑背景与强烈中国传统元素的建筑形式混搭,又在不同建筑里添加中国文化符号。

在空间氛围着力于“乐享·漫生活”,商场自B1层逐渐向高楼层延伸,室内以简洁有序的空间层次感构筑商业基础空间,形成上下连贯的游逛引导性。在多元业态组合上以“ 跨界·新集趣”为核心理念,汇集潮流剧场、品牌餐饮、新式零售、咖啡艺术街区、文创空间、回坊街区、儿童游乐、运动公园、精品酒店等多元创意性商业业态,使市民文化生活休闲化、年轻人聚会社交化、街区视觉艺术情景化、经营模式夜场化。

四海唐人街不仅汇集了独居文化特质的异域风情,填补了西安区域特色商业,让多国风情的不夜城矗立西安,更是用“24小时不打烊街区”更新了都市青年对西安这座城市的定义,用四海唐人街炽烈的热情,为西安不同的客群们打造中国西北首个华人文化新生活片场。

四海唐人街街区示意图


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跨界商业新物种
用创新打造潮玩空间
 

为了满足消费者对生活品质的卓越追求,四海唐人街创新商业思维,跨界引入商业新物种,重塑了崭新的商业新格局。

首个全天候室内运动公园——洛克公园,8.5米超高层,引领城市新运动热潮;

首进西安来自欧美家庭游乐新天地——天空之城,在天空之下独享亲子之乐;

首进西安青少年艺术舞台——荷苗艺术中心,采用国内领先的儿童戏剧+艺术教育基地,开启中国家庭式艺术教育的全新模式;

首进西安社区生鲜超市化菜场——唐人优鲜,引入高品质的净菜市场,满足都市人快节奏的生活方式;

首进西安大型酷炫秀场——LIVE HOUSE

西安颜值最高文创空间——顽色空间,相遇创意与灵感的知己;

西安最具盛名的人文艺术书城——四海书城,用时间贩卖生活的美好;

西安北城食色声香饕餮食街——唐人美食荟,给你“食”至如归的感觉;

还有西安最美夜市,酷乐潮玩24H不打烊街区。


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 产业创新
共建文化旅游产业基地
 

在新时代背景下,结合西安“一带一路”机遇,四海唐人街与未央区政府充分合作,采取共建模式,在传统商业平台基础上,运用产业发展理念,致力于建设一个西安文化旅游产业基地、文化企业孵化器,努力探索城市中心区文旅小镇发展的产业模式。

以传统生活方式传承的态度,用现代的手段延续传统的街区文化,利用商业建筑的尺度,营造“小集市”型的街区购物体验场所。用“四海唐人街”的设计理念,让顾客游走在商场内,便如穿越五洲四海,既可以领略世界各地中国生活风土人情,又能体验各国不同文化。

在刚落幕的“新零售·新体验·新未来”改革开放40年西安商业创新发展大会上,四海唐人街目荣获"西安商业城市十大新地标奖"的荣誉,这是西安市政府和业界对四海唐人街项目的肯定和鼓励。

四海唐人街计划2019年4月28日开业。届时,四海唐人街将以“拥抱世界,致敬中华传统之美,照亮未来之路”的态度,为古城西安打造独具特色的城市新地标、文化新名片。


参考文章2


奥园继续补货|继黄家坡123亩之后再次底价拍得浐灞12.6亩商住用地

原创: 西安土地

2019年1月25日下午,浐灞12.623亩亩住用地举行现场拍卖会。


  成交信息:


起始价格:8615万元

竞买保证金:1750万元

最高限价:15170万元

成交价格:8615万元

溢价率:0%

义务教育设施代建费按150元/平方米缴纳,共计19837平米住宅,费用298万元。

土地成本:8913万元

亩单价:706万元/亩

楼面地价:4237元/平米

得单位:陕西龙腾华德房地产开发有限公司(奥园合资公司)


此前已取得123亩住宅用地(点击下面连接查看详情)


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